Na sprzedaż działka o powierzchni 1102 m², położona w spokojnej dzielnicy Nowy Górnik w Oławie - idealne miejsce na budowę wymarzonego domu.
Działka znajduje się wśród domów jednorodzinnych, co zapewnia ciszę i komfort życia.
Dojazd do działki drogą asfaltową, a wszystkie media dostępne są w drodze.

Działka przeznaczona w MPZP pod zabudowę jednorodzinną.


MPZP dla działki:

1. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem: MN, dla których obowiązują następujące ustalenia:

1) Wiodąca funkcja terenów: tereny zabudowy mieszkaniowej - zabudowa jednorodzinna;

2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a. lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych, urządzeń i sieci infrastruktury technicznej;

b. lokalizację w budynku mieszkalnym usługi nieuciążliwej w uzgodnieniu z Państwowym Powiatowym Inspektorem Sanitarnym zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi,

c. lokalizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, do dwóch mieszkań w jednym budynku;

3) Zasady i standardy urządzania terenu:

a. budynki mieszkalne w układzie wolnostojącym;

b. wysokość budynków mieszkalnych: maksymalnie dwie kondygnacje (w tym jedna jako poddasze użytkowe), jednak nie więcej niż 9m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu;

c. wysokość nowych budynków pomocniczych: jedna kondygnacja, jednak nie więcej niż 6m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu;

d. dachy budynków mieszkalnych dwu- lub wielospadowe o symetrycznych połaciach (kąt nachylenia 35º - 45º), kryte dachówką ceramiczną lub pokryciem dachówkopodobnym;

e. dopuszcza się zabudowę maksymalnie 30 % powierzchni działki;

f. określona na rysunku planu nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości:

- 6m od linii rozgraniczających ulic,

- 4m od linii rozgraniczających ciągów pieszo-jezdnych oznacza, że zewnętrzne obrysy nowych budynków oraz rozbudowywanych części budynków istniejących nie mogą jej przekroczyć;

g. miejsca postojowe dla wszystkich pojazdów właściciela na posesji własnej, w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej właściciel zapewnia miejsca postojowe również dla klientów;

4) Zasady i warunki podziału na działki budowlane:

a. w przypadku podziału terenu na działki zaleca się aby linie podziału przebiegały zgodnie z rysunkiem planu;

b. dopuszcza się inny podział przy zachowaniu poniższych zasad:

- szerokość frontów działek - nie mniejsza niż 20m,

- w wypadku podziału przed realizacją kanalizacji wielkość działki winna umożliwiać lokalizację zbiornika na ścieki zgodnie z przepisami,

- linie podziałów winny krzyżować się pod kątem prostym lub zbliżonym do kąta prostego.

Zapraszam na prezentację
Wiktoria Cyran
ATA Nieruchomości