Do wynajęcia lokal użytkowy o pow. 78m2 na osiedlu Olimpia Port.
Lokal usytuowany jest w budynku wielorodzinnym a witryny skierowane są na teren zielony.
Jest w bardzo dobrym stanie. Podłoga z jasnego gresu. Jedno pomieszczenie jest wyciszone, służyło za studio nagraniowe.
Możliwa zmiana ustawień niektórych ścianek działowych, po wcześniejszym uzgodnieniu z właścicielem.
Lokal ma ogrzewanie miejskie, jest klimatyzowany, system alarmowy, ochrona.

Nowoczesny wystrój, potencjał klientów z dużego, prestiżowego osiedla, jednocześnie cisza i możliwość parkowania wzdłuż ulicy K. Kolumba.

Bezpośrednie sąsiedztwo to sklep Żabka, siłownia i przychodnia NFZ.
Idealny na salon fryzjerski, kosmetyczny - wszelkie usługi typu beauty, studio jogi, biuro, usługi medyczne lub inne.

Czynsz najmu - 82,05zł/m2 t.j. 6 400,-netto
Koszty administracyjne - 750,- plus media wg zużycia ( energia), woda i ogrzewanie zaliczki w naliczeniach administracyjnych, ewentualne nadwyżki zużycia rozliczane przez zarządcę.
Kaucja w wys. 9 000,-zł
Przy długoterminowej umowie najmu, możliwość negocjacji wysokości czynszu.

Lokal jest dostępny do najmu od 01.09.2026r.

Prezentacje lokalu po wcześniejszym umówieniu. Zapraszam.

Karolina Antczak
tel. 664 149 544
www.atanieruchomosci.pl
biuro: al. Armii Krajowej 6a
53-041 Wrocław