Witam, chciałbym Państwu zaprezentować działkę budowlaną mieszkaniowo-usługowa w miejscowości Kryniczno w gminie Środa Śląska. Działka ma kształt nieregularny. Powierzchnia całkowita tej działki wynosi 1,2400ha. Działka posiada drogę dojazdową utwardzona żwirem.Sieć Elektryczna znajduje się w drodze (ok.100m od granicy działki)Kryniczno to niewielka miejscowość w gminie Środa Śląska, zamieszkana przez około 300 osób. Znajduje się około 25 kilometrów od centrum Wrocławia, co zapewnia dogodny dostęp do dużego rynku i infrastruktury miejskiej, przy zachowaniu spokojnego otoczenia. Przez pobliskie tereny przebiega droga krajowa nr 94, łącząca Wrocław z Legnicą, co znacznie ułatwia transport i zwiększa atrakcyjność lokalizacji dla przedsiębiorców. Kryniczno to więc dobre miejsce na działalność skierowaną zarówno na rynek lokalny, jak i regionalny, z dostępem do infrastruktury i sieci drogowej, a także potencjalnymi możliwościami współpracy z lokalnym sektorem rolniczym.25km do Wrocławia / 8km do Środy ŚląskiejNajbliższy sklep wielkopowierzchniowy - 1,4kmNajbliższy sklep spożywczy - 1,0kmNajbliższa stacja paliwowa – 8,0kmNajbliższa Restauracja – 1,7kmSzkoła podstawowa – 4,7kmPrzedszkole - 2,2kmNa teren uchwalony jest aktualny MPZP. Przewidziane w nim przeznaczenie:A) Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnaB) Dopuszczalne usługi:usług publicznych (sportu i rekreacji, kultury i rozrywki, opieki społecznej, ochrony zdrowia, oświaty i nauki, administracji publicznej, łączności, bezpieczeństwa publicznego, w tym straży pożarnej), handlu detalicznego, z wyłączeniem handlu i usług, gastronomii, usług turystyki i odnowy biologicznej, działalności biurowej, administracji, (biura obsługi działalności gospodarczej i zarządzania, agencje, banki, poradnictwo finansowe i prawne, poczta, centrum konferencyjne), usług informatycznych i łączności, wystawienniczej i targowej, projektowania i innych form pracy twórczej, usług drobnych związanych z obsługą mieszkańców / gospodarstw domowych, tym usług fryzjerskich, kosmetycznych, krawieckich, szewskich, tapicerskich, pralniczych, weterynaryjnych oraz naprawy ar tykułów i sprzętu użytku osobistego i domowego, produkcji drobnej związanych z obsługą mieszkańców / gospodarstw domowych – piekarnia, cukiernia, kultury i rozrywki, sportu i rekreacji, ochrony zdrowia (opieka zdrowotna), oświaty (edukacji) i nauki, opieki społecznej, działalności kościołówC) Minimalny wskaźnik powierzchni zieleni działki winien wynosić 0,35D) na działce może znajdować się więcej niż jeden budynekE) kąt nachylenia połaci dachu: 38° do 45°F) maksymalny wskaźnik zabudowy działki:             - mieszkaniowej – 0,25,             - pozostałych funkcji – 0,30; G) maksymalna wysokość kalenicy:             -budynków mieszkalnych jednorodzinnych – 9,0 m,             -budynków pozostałych funkcji – 11,0 m; H) ustala się następujące parametry działek:  -minimalna pow. dz. pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną: wolno stojącą – 1000 m2, bliźniaczą – 600 m2,  -minimalna pow. dz. pod budynek usługowy: 2000 m2,,  -minimalna szer. dz.: 25 m,  -kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego: 65° do 90°Zapraszam do kontaktu Martin DudaATA Nieruchomości798 022 754



Kontakt:
Martin Duda
tel: 798 022 754
mduda@atanieruchomosci.pl

Kontakt do biura:
ATA Nieruchomości
696463515
biuro@atanieruchomosci.pl


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających i mają charakter informacyjny. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji stanowiącej ofertę nieruchomości objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.