Pragnę zaprezentować lokal usługowo-biurowy położony na wysokim parterze w pięknej odrestaurowanej kamienicy w biznesowej części Wrocławskiego Starego Miasta.Lokal idealnie nadaje się na agencje reklamową, biuro księgowe, notarialne, szkołę językową, jak i również na biuro nieruchomości lub pośrednictwa pracy, biuro obsługi klienta i td.LOKAL:Powierzchnia lokalu 79,33 mkw. składa się z pomieszczenia stanowiącego obecnie sekretariat oraz poczekalnię dla klientów,  wydzielone cztery pomieszczenia biurowo-usługowe, pomieszczenie socjalne/śniadaniowe oraz toaleta. Pomieszczenia te można połączyć lub zmienić ich kształt, gdyż ścianki pomiędzy nimi są wykonane są ze szkła lub  płyt G-K. Posadzka w lokalu oraz wszystkie parapety zewnętrzne i wewnętrzne w lokalu wykonane są z kamienia naturalnego – granitu.SPECYFIKACJA ORAZ INSTALACJE:Zamontowany został wideomofon, antywłamaniowe drzwi wejściowe klasy C oraz trzyszybowe okna drewniane o wysokiej termoizolacyjności. W lokalu zostało również zainstalowane oszczędne ogrzewanie z sieci miejskiej z licznikiem ciepła a zewnętrzne ściany kamienicy zostały w trakcie remontu ocieplone.W lokalu zostało zainstalowane oszczędne oświetlenie, wyłącznie na bazie LED. W lokalu znajdują się następujące instalacje: elektryczna 230 i 400V, telefoniczna, Internet, wod.-kan., CO, klimatyzacja oraz wentylacja grawitacyjna. Wszystkie media w lokalu (woda ciepła i zimna, prądu oraz ciepło) mają osobne opomiarowanie.EXTRA DODATKI:Najemca otrzyma również dodatkowe pomieszczenie w przyziemiu o pow. 3,17 m2, do wykorzystania na archiwum lub podręczny magazyn.Jest zgoda wspólnoty mieszkaniowej na umieszczenie na frontowej elewacji obiektu szyldu reklamującego działalność najemcy tego lokalu. BUDYNEK: Kamienica znajduje się pod ochroną konserwatorską i została w 2015 roku całkowicie odrestaurowana. Bogatej w zdobienia elewacji oraz klatce schodowej został przywrócony ten sam wygląd, jaki był w okresie budowy tego obiektu, a wszystkie elementy zdobione zostały dodatkowo wyeksponowane efektownym podświetleniem. Nadaje to całej kamienicy niepowtarzalny wygląd oraz prestiż.KOMUNIKACJA:Kamienica jest doskonale skomunikowana z resztą miasta i terenami podwrocławskimi - przed obiektem znajdują się liczne linie tramwajowe i autobusowe a odległość od dworca głównego PKP oraz PKS to 4 min. spacerem. W bezpośrednim sąsiedztwie kamienicy znajduje się wiele obiektów biurowych, hotelowych i handlowych, czego konsekwencją jest bardzo duży ruch pieszy, samochodowy i tramwajowy bezpośrednio przed obiektem. HISTORIA: Przez ostatnie lata prowadzona była w lokalu agencja pracy, jednak najemca ten z powodu zatrudnienia nowych pracowników rozpoczął poszukiwania większego lokalu. Termin dostępności lokalu szacuje się na maj. Jednak za porozumieniem stron jest możliwość wprowadzenia się wcześniej.CENA:Cena najmu lokalu wynosi: 5.429,36 zł/mies. netto tj. 68,44 zł/m2 netto + media w/g zużycia najemcy. Ww. cena zawiera już wszystkie opłaty eksploatacyjne powierzchni wspólnych w obiekcie, fundusz remontowy oraz podatki obciążające nieruchomość.Minimalny okres najmu rok. Kaucja 6000 zł.zapraszam na prezentacjęMaksymilian DobrzańskiATA Nieruchomościal.Armii Krajowej 6a/2Wrocław



Kontakt:
Maksymilian Dobrzański
tel: 730960663
mdobrzanski@atanieruchomosci.pl


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających i mają charakter informacyjny. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji stanowiącej ofertę nieruchomości objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.