Szukasz miejsca na swój biznes? Oferujemy lokal handlowo-usługowy w doskonałej lokalizacji – przy ruchliwym skrzyżowaniu ulic Jedności Narodowej, Poniatowskiego, Roosevelta i Oleśnickiej, pod adresem Św. Mikołaja 49-50.Lokalizacja, która przyciąga klientówPrzed lokalem znajduje się przestrzeń z dwustronnym przystankiem tramwajowym, który generuje duży ruch pieszych. Dzięki widocznej elewacji i witrynom, Twój biznes zyska świetną ekspozycję. Nad witrynami możesz umieścić podświetlaną reklamę, która skutecznie przyciągnie uwagę przechodniów.Wejście do lokalu jest bezpośrednio z chodnika, a jego podłoga znajduje się na tym samym poziomie, co zapewnia komfortowy dostęp dla wszystkich klientów.Przestrzeń idealna dla Twojego biznesuLokal ma powierzchnię 92,01 m²:Parter (74,81 m²): przestronna sala sprzedaży, toaleta oraz pomieszczenie usługowo-magazynowe.Piwnica (17,20 m²): dodatkowa przestrzeń do wykorzystania.Dotychczas w lokalu prowadzono sprzedaż i serwis kas fiskalnych, ale jego uniwersalny charakter pozwala na szeroki zakres działalności – od handlu po usługi.Nowoczesny standard po remoncieLokal obecnie przechodzi gruntowny remont, który obejmuje:▶wymianę instalacji elektrycznej i wod.-kan.,▶nowe, eleganckie posadzki z kamienia naturalnego,▶wymianę witryny wejściowej,▶odtworzenie drugiego okna w pomieszczeniu magazynowym,▶montaż klimatyzacji w sali sprzedaży,▶wymianę oświetlenia na energooszczędne LED,▶odrestaurowanie poniemieckiej cegły w sali sprzedaży.Na życzenie lokal może być przystosowany do lekkiej gastronomii.Warunki najmu⏺Cena po remoncie z przystosowaniem do gastronomii: 7.176,78 zł/m-c netto + 581,91 zł/m-c netto (opłaty wspólnotowe i fundusz remontowy) + media wg liczników.⏺Cena po remoncie na usługi lub handel: 6.624,72 zł/m-c netto + 581,91 zł/m-c netto (opłaty wspólnotowe i fundusz remontowy) + media wg liczników.⏺Kaucja: 1-krotność miesięcznego czynszuNie zwlekaj – ta wyjątkowa oferta czeka na Ciebie! Skontaktuj się z nami, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację.Martin Duda ATA Nieruchomości798 022 754



Kontakt:
Martin Duda
tel: 798 022 754
mduda@atanieruchomosci.pl

Kontakt do biura:
ATA Nieruchomości
696463515
biuro@atanieruchomosci.pl


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających i mają charakter informacyjny. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji stanowiącej ofertę nieruchomości objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.