Działka budowlana 1103 m² | Stary Zamek, gm. Sobótka | 150 000 zł
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana nr 166/3 położona w malowniczej miejscowości Stary Zamek w gminie Sobótka. Idealne miejsce dla osób szukających spokojnej lokalizacji z szybkim dojazdem do Wrocławia, w sąsiedztwie przyjaznej zabudowy jednorodzinnej.

PARAMETRY DZIAŁKI
Powierzchnia: 1103 m²
Cena: 150 000 zł
Wymiary: ok. 22 m x 47 m
Kształt: prostokąt
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN) / mieszkaniowo-usługowa (MN/U)
Front działki: dogodny do posadowienia budynku wolnostojącego zgodnie z MPZP

LOKALIZACJA
Działka znajduje się w spokojnej części miejscowości Stary Zamek, w gminie Sobótka, w pobliżu masywu Ślęży.

Najważniejsze atuty lokalizacji:
cisza, niska zabudowa i kameralne otoczenie,
bliskość terenów rekreacyjnych, szlaków i lasów,
szybki dojazd do Sobótki, Świdnicy i Wrocławia,
idealne miejsce pod budowę domu jednorodzinnego lub domu z nieuciążliwą usługą.

USTALENIA MPZP - NAJWAŻNIEJSZE ZAPISY
Działka znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową niskiej intensywności MN lub mieszkaniowo-usługową MN/U.
1. Przeznaczenie terenu

MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Dopuszczalne nieuciążliwe usługi jako funkcja uzupełniająca (handel, drobne usługi, kultura, opieka zdrowotna - bez szpitali),
Pow. użytkowa usług: max 30% pow. użytkowej budynku.

MN/U - możliwość lokalizacji usług nieuciążliwych jako funkcji podstawowej.

2. Parametry zabudowy
Wysokość budynku mieszkalnego lub mieszkalno-usługowego:
do 7 m do gzymsu,
do 12 m do kalenicy,
max 2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe.
Dach: dwuspadowy, symetryczny, nachylenie 37-45°.
Budynki gospodarcze/garaze: tylko parterowe, dach dopasowany do budynku mieszkalnego.

3. Wskaźniki zabudowy
Maks. 15% powierzchni działki - zabudowa mieszkaniowa,
Maks. 25% - zabudowa mieszkalno-usługowa,
Min. 70% powierzchni biologicznie czynnej.

4. Linie zabudowy od dróg
Dla dróg gminnych kategorii D - 5 m od granicy działki.

5. Minimalne wymagania działki
Minimalna powierzchnia działki pod nową zabudowę: 900 m² (nieruchomość spełnia wymogi).
Minimalna szerokość frontu: 20 m - spełnione.

6. Miejsca parkingowe
Dla usług: 1 miejsce postojowe na każde rozpoczęte 40 m² powierzchni użytkowej usług.

7. Media - prąd i woda w drodze

ATUTY OFERTY
uregulowany stan prawny
działka spełnia parametry MPZP
cicha i zielona okolica
idealny rozmiar pod budowę domu jednorodzinnego
możliwość prowadzenia nieuciążliwej działalności
Możliwość dokupienia działki obok.

Zapraszam na prezentację
Renata Sadowa - doradca ds. nieruchomości
tel. 696 463 515