Szanowni Państwo prezentuje piękne położony grunt podzielony na odrębne działki pod domki jednorodzinne.Na sprzedaż działka budowlana o nr 354/12 , na planie jest przedstawione dokładne usytuowanie działek.Nieruchomość znajduje się w miejscowości Nowizna na granice miasta Dzierżoniów w jego północno-zachodniej części - nie daleko ŚKODA Centrum TMT. Usytuowanie działki niesie same korzyści przyszłym mieszkańcom: - bezpośrednia bliskość dużego miasta- spokój i świeże powietrze wsi,- widoki na góry SowieW miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony symbolem MN/P1, dla którego obowiązują następujące ustalenia: 1) Funkcja wiodąca: mieszkalnictwo o charakterze jednorodzinnym oraz produkcja, składy, magazyny. Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: a) lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej, b) lokalizację zabudowy zagrodowej z wykluczeniem chowu lub hodowli zwierząt w liczbie przekraczającej 3 duże jednostki przeliczeniowe, c) lokalizację usług komercyjnych oraz produkcji, składów, magazynów d) lokalizację niezbędnych urządzeń i obiektów pomocniczych, e) lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, w tym wydzielanie działek pod ww. urządzenia, f) lokalizację placów manewrowych, parkingów, magazynów i składów wraz z niezbędną infrastrukturą,g) lokalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą w tym wydzielanie działek pod ww. komunikację. 2) Funkcje uzupełniające - nie dopuszcza się. 3) Zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:-wysokość budynków: - mieszkalnych - maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, przy czym druga jako poddasze użytkowe, jednak nie więcej niż 15m; dopuszcza się dodatkowo kondygnację podziemną lub częściowo zagłębioną, wyniesioną maksymalnie 1,5m ponad poziom terenu (tzw. wysoki parter) - maksymalna wysokość budynków i obiektów usługowych i produkcyjnych 15m; - pozostałych - maksymalnie 9m, c) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki wynosi: - 30% dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej, - 60% dla zabudowy zagrodowej, - 70% dla zabudowy usługowej - 80% dla zabudowy produkcyjnej. - powyższe parametry należy zastosować w zależności od dominującej formy zainwestowania na działce, d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna działki wynosi: - 60% dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej, - 30% dla zabudowy zagrodowej, - 15% dla zabudowy usługowej, - 10% dla zabudowy produkcyjnej. - powyższe parametry należy zastosować w zależności od dominującej formy zainwestowania na działce. Metraż działki 354/12 -  1 529 mkw                            Cena jednej działki 190 000 zł.Wymiary działki 46m x 31mForma własności własnośćTyp działki budowlanaNa działce są dostępne: prąd, woda.Dojazd droga asfaltowaPotrzebujesz kredytu na zakup?Pomagamy w uzyskaniu!Zapraszam na prezentację!WIKTORIA CYRAN ATA NIERUCHOMOŚCITEL: 509-394-337.Aleja Armii Krajowej 6a/2Wrocław



Kontakt:
Renata Sadowa
tel: 696463515
rsadowa@atanieruchomosci.pl

Kontakt do biura:
ATA Nieruchomości
696463515
biuro@atanieruchomosci.pl


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających i mają charakter informacyjny. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji stanowiącej ofertę nieruchomości objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.