Na sprzedaż działka w Mędłowie o powierzchni 9200 m2Numer działki 16Cena: 80zł/m2Cena całkowita: 740 000 zł – przy szybkiej decyzji możliwa negocjacja.Droga dojazdowa: nie utwardzonaMedia prąd oraz woda oddalone o około 100 mDZIAŁKA NIE POSIADA MPZP Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Żórawina w którym to działka oznaczona jest jako M/UM/U - strefa rozwoju dominującej funkcji zabudowy mieszkaniowej i usługowej.1) Dopuszcza się w ramach funkcji dominującej lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej iwielorodzinnej, zagrodowej oraz mieszkaniowo-usługowej oraz usługowej (w tym rzemieślniczej),zabudowy stanowiącej stałą ekspozycję związaną z handlem nieruchomościami itp.2) Dopuszcza się lokalizację usług o charakterze publicznym (np. obiektów oświaty, opieki zdrowotnej,sportu i rekreacji), terenów publicznych, placów, skwerów, zieleńców oraz komercyjnym (np. handlu,gastronomii itp.). 3) Dopuszcza się lokalizację obiektów rzemiosła oraz nieuciążliwej produkcji.4) W strefach ograniczeń zabudowy i zagospodarowania terenów wyznaczonych np. odnapowietrznych elektroenergetycznych linii średniego wysokiego i najwyższego napięcia (w tym od:istniejącej linii 400/110 kV relacji Pasikurowice-Wrocław Południe oraz projektowanej 400 kV relacjiDobrzeń – Pasikurowice/Wrocław), gazociągów wysokiego ciśnienia, linii kolejowej, autostrady A4,dróg wojewódzkich itp. obiektów infrastruktury technicznej i drogowej dopuszcza się zachowanie wramach funkcji dominującej dotychczasowego użytkowania terenów rolnych, sadów i ogrodów, zieleniurządzonej, lasów i zadrzewień itp.5) Architektura nowo realizowanej zabudowy oraz przebudowa obiektów istniejących winna formąarchitektoniczną nawiązywać do otaczającej zabudowy oraz nie pogarszać walorów krajobrazowych.6) Zaleca się aby wysokość nowo realizowanej lub modernizowanej zabudowy nie przekraczała 3kondygnacji (w tym poddasze użytkowe) lecz nie więcej niż 12 m, uwzględniając charakter i gabarytyzabudowy sąsiadującej.7) Zaleca się stosowanie ceramicznych pokryć dachów lub z materiałów o fakturze i barwieodpowiadającej pokryciu ceramicznemu, ukształtowanie połaci dachowych regularne, symetryczne, wtym również wielospadowe.8) Dopuszcza się stosowanie pokryć dachowych z materiałów niekonwencjonalnych (trzcina, słoma,łupek itp.) pod warunkiem uzgodnienia z właściwa służbą ochrony zabytków jeżeli obiekt znajduje sięw granicach strefy ochrony konserwatorskiej, z zastrzeżeniem przestrzegania obowiązującychprzepisów w zakresie ochrony przeciwpożarowej.9) Zaleca się aby średnia powierzchnia działki mieszkaniowo-usługowej (rzemieślniczej) wynosiła ok.1200 -1400 m2,10) Zaleca się aby średnia wielkość działki budowlanej w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnejwynosiła nie mniej niż 800 m2.11) Powierzchnie zabudowane w granicach działki w zabudowie mieszkaniowo-usługowej niepowinny przekraczać 80 % jej powierzchni, pozostałą część działki należy zagospodarować zielenią –warunek ten nie dotyczy istniejącej zabudowy jeżeli obecne zagospodarowanie działki (powierzchniazabudowana) przekracza tę wartość.12) Powierzchnie zabudowane w granicach działki w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej niepowinny przekraczać 40 % jej powierzchni, pozostałą część działki należy zagospodarować zielenią –warunek ten nie dotyczy istniejącej zabudowy jeżeli obecne zagospodarowanie działki (powierzchniazabudowana) przekracza tę wartość.13) Uciążliwości zakładów usługowych (rzemieślniczych) winny zamykać się w granicach własnościinwestora.14) W planach zagospodarowania działek należy lokalizować obiekty powodujące uciążliwości nazapleczu terenu oraz przewidywać pasy zieleni izolacyjnej 15) Do czasu realizacji kanalizacji sanitarnejkażdy nowo realizowany budynek winien mieć zapewnioną utylizację ścieków bytowo-gospodarczychw oparciu o indywidualny system, zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi. Zapraszam na prezentację mieszkaniaWIKTORIA CYRANATA Nieruchomościtel: 509-394-337



Kontakt:
Wiktoria Cyran
tel: 509394337
wcyran@atanieruchomosci.pl


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających i mają charakter informacyjny. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji stanowiącej ofertę nieruchomości objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.